Именем Российской Федерации
02.02.2010 г. Автозаводский районный суд городского округа Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.П.,
при секретаре Максимовой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1539/2010 по иску И.А. к В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
И.А обратилась в суд с иском к В.В, просит устранить препятствия в праве пользования и обязать УФМС России Самарской области Автозаводского района г. Тольятти снять его с регистрационного учета по адресу: г.о. Тольятти, Московский пр-т, д., кв..
В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора дарения от 01.07.2008г. является собственником 112/1077 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, Московский пр-т, д., кв. Ответчик - бывший собственник 112/1077 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, после оформлении договора дарения выехал в неизвестном ей направлении не снявшись с регистрационного учета. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей и имущества в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, препятствует полноценному распоряжению собственнику своим имуществом. В связи с регистрацией ответчика в квартире истице приходится нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что до оформления договора дарения ответчик в спорной квартире не проживал, проживала его супруга с ребенком.
Ответчик в суд не явился, место жительства его неизвестно.
Адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.
Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Самарской области Автозаводского района г. Тольятти в суд не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от него имеется письменное заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с решением суда согласен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Пункт 1 ст.209 ГК РФ прямо устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истец является собственником 112/1077 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, Московский пр-т, д., кв., что подтверждается договором дарения от 01.07.2008г. и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4, 5).
Как следует из выписки из поквартирной карточки, ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.7), в то время как членом семьи истца не является.
Из показаний свидетелей Т.К. и В.Ф. следует, что истица более двух лет назад приобрела долю в праве общей долевой собственности на спорную трехкомнатную квартиру, которая соответствует одной из комнат. В указанной комнате прописана семья ответчика, однако в комнате они не проживают уже более двух лет.
Регистрация ответчика в собственном жилом помещении истца не лишает его владения, но нарушает права пользования собственника. В данном случае истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. Местом пребывания согласно п.3 Правил является место, где гражданин временно проживает: гостиница, санаторий и т.п., либо жилое помещение, не являющееся местом жительства, а местом жительства – место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды и т.п.
Суд установил, что квартира по адресу: г.о. Тольятти, Московский пр-т, д., кв., где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом его жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.ст.209,288,292, ст.ст.304,309 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Устранить препятствия И.А. в пользовании жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности по адресу: г. Тольятти, Московский пр-т, д., кв. и обязать УФМС по Самарской области в Автозаводском районе г. Тольятти снять с регистрационного учета В.В. по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд городского округа Тольятти.
Судья А.П.Андреев